Таунхаусы – «золотая середина» при выборе загородного жилья

22.07.2013

По данным аналитиков, 15 процентов покупателей , желающих приобрести жилье в организованном поселке, планируют выбрать именно таунхаус. При этом всего 2 процента изначально хотели жить в коттедже или были уверены только в желании переехать за город.

По статистике Корпорации «ИНКОМ», продажи таунхаусов составляют 11% от общего числа сделок на первичном загородном рынке. При этом около 15% клиентов обращаются к девелоперам и риэлторам с просьбой подобрать конкретно жилье данного формата. Около 2% будущих покупателей таунхаусов изначально вовсе не планируют такой вариант: часть из них сначала задумывается о покупке загородной квартиры в МЖД, другие мечтает о коттедже, а кто-то рассматривает все сегменты.

При этом в компании заметили, что таунхаус - это своеобразная «золотая середина» для покупателей: он более доступен по цене, чем дом в коттеджном поселке, но имеет большую жилую площадь и собственный земельный участок.  

Цена - не единственное преимущество домов сблокированной застройки.  Клиенты, отказавшиеся от коттеджей, в свою очередь, отмечают готовность всех коммуникаций и более низкие коммунальные платежи. Кроме того, в коттеджных проектах стройка по соседству ощутимее, нежели в малоэтажных поселках, которые сразу возводятся секциями.

По статистике, таунхаусы по-прежнему остаются одним из наиболее устойчивых сегментов загородного рынка, спрос на который по сравнению с прошлым годом вырос почти на 26%. В настоящий момент объем предложения включает 4109 объектов, из которых 73% приходится на эконом-класс. Большинство таунхаусов сконцентрировано на Новорижском (15%), Киевском (13%), Пятницком (10%), Калужском (10%) и Ленинградском (8%) шоссе. Средняя стоимость объекта на первичном рынке составляет 18,4 млн рублей, в том числе в сегменте «эконом» - 5,9 млн рублей, «комфорт» - 8,8 млн рублей, «бизнес» - 15,2 млн рублей, «премиум» - 21,6 млн рублей, de luxe - 41,1 млн рублей. Средняя цена предложения на «вторичке» равна 8,6 млн рублей.

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Материалы, похожие на "Таунхаусы – «золотая середина» при выборе загородного жилья"

14
Июл

Дмитрий Котровский (Химки Групп): «Отмена ДДУ может стать жесткой формой зачистки рынка» Restate.ru продолжает освещать тему возможной отмены долевого участия в строительстве жилья в МО. Что станет с рынком недвижимости, если такой план будет реализован? Кто выживет, кому придется забыть о девелоперском бизнесе, и останутся ли на рынке инвестиционные сделки?

13
Июл

Опрос от Restate.ru: эксперты о возможной отмене долевого участия в строительстве Портал Restate.ru уже писал об инициативе Г. Елянюшкина (правительство МО) по отмене ДДУ в отдельно взятом регионе. Несмотря на утопичность этой затеи с точки зрения федерального законодательства, рынок недвижимости принимает эту угрозу всерьез. Что грозит рынку в случае, если худшие ожидания оправдаются?

13
Июл

Екатерина Фонарева (Баркли): «ДДУ ни в чем не виноват!» Недавняя инициатива зампреда правительства Московской области взбудоражила рынок недвижимости. Опрошенные Restate.ru эксперты в основном сходились на том, что отмена ДДУ и переход к продаже готовой недвижимости действительно могут оздоровить рынок - но дорогой ценой. Однако некоторые считают, что ДДУ не имеет никакого отношения к проблеме так называемых обманутых дольщиков.

08
Июл

Gorki 9-18: Dacha is not dead Именно под таким провокационным лозунгом прошла презентация уже не нового, но все еще актуального для новостных лент загородного проекта от «Региондевелопмент». Организаторы обещали показать домовладения по 1 млн. рублей на Новой Риге, в которых можно будет жить и отдыхать и зимой, и летом.

03
Июл

«Метриум Групп» открыла продажи в ЖК «Люберецкий» Компания «Метриум Групп» вывела на рынок квартиры в двух корпусах жилого комплекса комфорт-класса ЖК «Люберецкий», который находится на границе микрорайона Некрасовка Москвы и Люберецкого района Московской области.

02
Июл

«ЛСР. Недвижимость – Москва» открыла продажи в ЖК «Новое Домодедово» «ЛСР. Недвижимость – Москва» выводит в продажу новые квартиры в 1 секции дома 1-1 и открывает продажи в секции 3 в доме 1-5 в жилом комплексе «Новое Домодедово». Всего в комплексе запланировано 6 533 квартир.

02
Июл

Ю. Грошева: любой проект в сегменте «премиум» должен быть нестандартным Типовые решения хороши для массмаркета, элитная недвижимость требует неординарного подхода и запоминающейся концепции. Времена, когда хватало локации и дорогих стройматериалов, прошли, теперь в борьбе за покупателя девелоперам приходится придумывать все новые проекты и концепции.

01
Июл

«ЛСР. Недвижимость – Москва» открыла продажи в очередном корпусе ЖК «Нахабино Ясное» «ЛСР. Недвижимость – Москва» выводит в продажу новые квартиры в секциях №4 и №5 в корпусе №49 в жилом комплексе «Нахабино Ясное». Площадь квартир – от 37,20 до 78,40 кв. м. Минимальная стоимость – от 2,48 млн рублей.